To mój świat!

Temat: Zapisanie domu jednorodzinnego wraz z działką
Witam, mam nastepujące pytania dotyczące zapisania domu jednorodzinnego wraz z działka przez "Babcie" na "wnuka" Sytuacja przedstawia sie nastepujaco: Babcia (jedyny wlasciciel) chce zapisac wnukowi dom. -------------------- Chyba tylko tak : babcia za zycia daje wnukowi dom jako darowizne bo inaczej jej dzieciom zawsze nalezy sie zachowek
Źródło: topranking.pl/1558/zapisanie,domu,jednorodzinnego,wraz,z,dzialka.php



Temat: do p. Bebabiaka- pytanie zachowek ?
do p. Bebabiaka- pytanie zachowek ? moi rodzice (nie żyją od 1,5 roku) dokonali darowizny na rzecz wnuczki w postaci pół domu i działki .Czy jako córka mam prawo do zachowku ? Wnuczka jest córką mojego brata . Jestem w posiadaniu testamentu , w którym zapisane jest dla mnie to co pozostało w domu rodzinnym np. msble naczynia itp. Jaki okres czasu...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,12392026,12392026,do_p_Bebabiaka_pytanie_zachowek_.html


Temat: wykup mieszkania od miasta
na wnuczkę (wnuczka jest pełnoletnia, jest zameldowana w tym lokal, nie ma innego mieszkania i nie ma ono powyżej 110 m2) uda się przeprowadzić bez notariusza chodzi o koszty ( w formie umowy darowizny) pozdrawiam i z góry dziękuję Marcin
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14379723,14379723,wykup_mieszkania_od_miasta.html


Temat: zachowek - kto może a kto musi ?
zachowek - kto może a kto musi ? Mam przypadek gdzie działka wraz z zabudowaniami została darowizną przekazana wnuczce przed śmiercią dziadka. Jednak ani syn ani córka dziadka nie otrzymały ani grosza. Pozostaje przy życiu babcia która zamieszkuje dom dożywotnie. Od kogo można domagać się zachowku za mienie przekazane darowizną.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,38037863,38037863,zachowek_kto_moze_a_kto_musi_.html


Temat: Darowizna a sprzedaż
Darowizna a sprzedaż Drodzy Internauci' Potrzebuje informacji na pewien temat. Będę wdzięczna. Matka mojego znajomego dostała w darowiźnie dziłakę budowlaną z domem. Jej rodzice oczywiście nie żyją. Obecnie pani ta mieszka z synem, ktory jest na stałe zameldowany pod tym adresem. Niedawno oznajmiła, że sprzedaje ową działkę (łącznie z domem oczywiście). W takim przypadku co dzieje się z jej synem? Czy ma on jakieś prawa wobec nieruchomości? (Jako wnuczek jej rodziców, a jej syn). A jeśli nie może pdochodzić żadnego zachówku, a tym samym dom może zostać sprzedany przez jego matkę, to co dzieje się z jego meldunkiem? Czy może go tak poprostu wymeldować z domu i wystawić nieruchomość na sprzedaż? Proszę o radę w tej sprawie, jeśli ktoś orientuje się w takich sprawach....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,103477544,103477544,Darowizna_a_sprzedaz.html


Temat: spadek, darowizna?? =pytanie
spadek, darowizna?? =pytanie Witam. Moi Rodzice mają działkę którą chcę podzielić i przepisać na wnuczki (studentka i absolwenta wyższej uczelni ale jeszcze nie pracująca) . Działki maja po ok 600 mkw. Jedna jest zabudowana domem w którym mieszkają Rodzice. Moje pytanie brzmi :jakie podatki, opłaty poniosą z tego tytułu dziewczyny? Może bardziej korzystkie, ze względu na ponoszone koszty, działki przepisać na dzieci?( tzn.matki wnuczek.) ale póżniej będzie ta sama procedura matki -na dzieci. Proszę o radę . Dziękuje i pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,79917263,79917263,spadek_darowizna_pytanie.html


Temat: Dziedziczenie domu
Jeżeli chcesz by rodzice byli współwłaścicielami działki i domu to możecie kupić działkę samodzielnie, a następnie podarować część rodzicom, lub możecie od początku kupić działkę na współwłasność razem z rodzicami (to ... nierówne - to zależy tylko i wyłącznie od Was. Jeżeli chcecie uniknąć podatku przy darowaniu części nieruchomości przez dziadków przez wnuka to owszem można to zrobić w ten sposób, że dziadkowie najpierw darują tobie a potem ty dziecku. Ale uwaga: niepełnoletni mogą przyjąć darowiznę tylko za zgodą sądu.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,61776746,61776746,Dziedziczenie_domu.html


Temat: Dziedziczenie domu
Dziękuję i jeszcze pytam Czy zakup działki wspólnie z rodzicami jest "droższy" niż zakup bez wspólnoty (ja i mąż)? Bo rozumiem, że jest "tanszy" niż darowizna (ja rodzicom). Czy możliwy jest zakup działki po połowie (pół ceny płacimy my, poł rodzice), a już budowa domu inaczej (my finansujemy 80%, rodzice 20). Czy istnieje pojęcie "scedowania"? (dziadkowie scedują swoje udziały na wnuka). A moze to oznacza to samo, co darowizna? Czy takiej darowizny (scedowania?) dokonuje sie za życia darczyńcow? Wolelibyśmy uniknąć podatku od darowizny (czyli rodzice dają mi, ja swojemu dziecku), ale rozumeim, że wtedy trzebaby założyc sprawę sadową, aby sąd sie zgodził na darowiznę (osobie niepełnoletniej). Bardzo dziekuję za odpowiedzi. Mam szereg wątpliwości właśnie ze względu na sytuacje rodzinną (przypominam, mąż ma syna z pierwszego związku). Nie mamy rodzielności majątkowej. Budowa domu będzie duzym wysiłkiem finansowym, ktory poniosę przede wszystkim ja; (zarabiam wiecej od męża, na mnie będzie kredyt, moi rodzice pomogą finansowo, wniosłam do...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,61776746,61776746,Dziedziczenie_domu.html


Temat: Darowizna, a sprzedaż
Darowizna, a sprzedaż Drodzy Internauci' Potzrebuje informacji na pewien temat. Będę wdzięczna. Matka mojego znajomego dostała w darowiźnie dziłakę budowlaną z domem. Jej rodzice oczywiście nie żyją. Obecnie pani ta mieszka z synem, ktory jest na stałe zameldowany pod tym adresem. Niedawno oznajmiła, że sprzedaje ową działkę (łącznie z domem oczywiście). W takim przypadku co dzieje się z jej synem? Czy ma on jakieś prawa wobec nieruchomości? (Jako wnuczek jej rodziców, a jej syn). A jeśli nie może pdochodzić żadnego zachówku, a tym samym dom może zostać sprzedany przez jego matkę, to co dzieje się z jego meldunkiem? Czy może go tak poprostu wymeldować z domu i wystawić nieruchomość na sprzedaż? Proszę o radę w tej sprawie, jeśli ktoś orientuje się w takich sprawach....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,103436239,103436239,Darowizna_a_sprzedaz.html


Temat: podatek od darowizny
podatek od darowizny Witam. Zastanawiam się nad taką kwestią: dziadek mojego przyszłego męża chce przekazać nam darowiznę w postaci działki budowlanej, na której chcemy w niedługim czasie rozpocząć budowę domu. I teraz zastanawiam się nad tym co będzie dla nas korzystniejsze jeśli chodzi o przepisanie działki. Jeśli dziadek przekaże nam darowiznę przed ślubem to jak rozumiem ja jako obca osoba będę musiała zapłacić dość wysoki podatek. Natomiast jak to będzie wyglądało jeśli przed ślubem działka zostanie przepisana tylko na wnuka (który będzie zwolniony z podatku) a dopiero po ślubie mąż przepisze połowę na mnie? Czy takie rozwiązanie ma sens? A jeśli już to czy lepiej przepisać połowę po ślubie, ale jeszcze przed budową domu czy już po wszystkim (wtedy cała dokumentacja dotycząca budowy będzie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,106984730,106984730,podatek_od_darowizny.html


Temat: Testament-darowizna-wazne i trudne pytanie!
Testament-darowizna-wazne i trudne pytanie! Witam Mam takie pytanie, ktore jest dla mnie dosc wazne. Moj dziadek mieszka z babcia w swoim domu, ktor stoi na dzialce, dom jest podzielony na dwa odrebne mieszkania, jedno mieszkanie zajmuje dziadek z babcia, a drugie dziadkow syn, ktory dostal to mieszkanie jako darowizne. Dziadek ma spisany testament, ze po jego smierci drugie mieszkanie dostane ja, czyli jego wnuczka. I tu zaczyna si eproblem, czy w zwiazku z tym, ze dziadka syn dostal to mieszkanie za zycia dziadka i jako darowizne on tez ma prawo domagac sie czesci ... dziadka dostal to mieszkanie jako darowizne za zycia dziadka to sie w ogole nie liczy, ze on to ma i bedzie walczyl o polowe tego drugiego mieszkania, jestem zalamana co zrobic?...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,72424280,72424280,Testament_darowizna_wazne_i_trudne_pytanie_.html


Temat: sprawa spadkowa zniesienie wspolwlasnosci
pola laki rowy i wtym jest 0.8 ha ziemi ktora jest to teren pod budowe wytyczony pod budowe ale na wypisie rejestru gruntow jest to dzialka rolna .babcia chciala sie dogadac ... placi duzy podatek za calosc a reszta nie placi bo maja za mala czesc .z rodzina nie morzemy sie dogadac wiec doszlismy do wniosku ze babcia da darowizna swoja czesc spadku wnuczkowi .potem wnuczek zlozyl by wniosek o zniesienie wspolwlasnosci.teraz mam pytanie jak sad rozpatruje taki wniosek jezeli wnuczek nie ma swojego mieszkania i nie ma pracy i czy lepjej by bylo...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,557,41757399,41757399,sprawa_spadkowa_zniesienie_wspolwlasnosci.html


Temat: darowizna - czy się śpieszyć
Ci dawni najemcy (bo to będzie można ewentualnie odliczyć). Zawsze możecie zrezygnować z umowy darowizny i zawrzeć umowę o dożywocie. Tu podatek wynosi 2% ale nie ma żadnych ulg ani odliczeń. Zakładam, że te lokale nie są wyodrębnione, zatem przedmiotem naszej umowy byłaby działka z domem mieszkalnym - czy tak? W ramach umowy o dożywocie dziadek przeniósłby na Ciebie jej własność a ... za wpis Ciebie do księgi: 6.320,-zł - wypisy: ok. 200,-zł. I pozostaje nam kwestia podatku: przy umowie o dożywocie (tj. za tę tzw. opiekę) 2% czyli 12.000,-zł, przy darowiźnie... nie wiemy narazie. Gdyby się okazało, że nie kwalifikujecie się do tej ulgi związanej z lokatorami to darowizna będzie bardzo kosztowna (podobnie jak i spadek - na to Cię uczulam, bo ustawa jedna ... czy w ciągu ostatnich 5-ciu lat dziadek coś Ci podarował (to ma z kolei związek z kwotą wolną w przypadku darowizny - nie jest ona przy tych wartościach jakaś astronomicznie duża...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14119070,14119070,darowizna_czy_sie_spieszyc.html


Temat: wykup mieszkania od miasta
wartość udziału w działce nr 2.778,00 zł > (dom w którym jest mieszkanie stoi na dwóch działkach) > pytania: > 1 jakie będą opłaty u notariusza ? Ustalmy wartość przedmiotu umowy. ... ma na to 3 dni. > 3 czy darowiznę z babci na wnuczkę (wnuczka jest pełnoletnia, jest > zameldowana w tym lokal, nie ma innego mieszkania i nie ma ono powyżej 110 > m2) uda się przeprowadzić bez notariusza chodzi o koszty ( w formie umowy > darowizny) Nie, absolutnie nie. Umowa darowizny nieruchomości wymaga pod rygorem nieważności formy aktu notarialnego - tego uniknąć się nie da. Dodam tutaj od razu, że w naszym przypadku ta darowizna będzie możliwa dopiero wówczas kiedy sąd założy ksiegę wieczystą (wczesniej nie jest to prawnie możliwe w przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu). Od razu też napiszę Ci ksozty takiej umowy darowizny (przy założeniu, że pozostanie ta wartość 34.322,-zł (koszty będą wyższe niż teraz dla babci, bo ta umowa z Miastem to szczególny tryb nabycia i opłaty również niższe). Od umowy darowizny zapąłcicie: - taksy notarialnej 753,-zł + VAT 22% tj. 165,66,-zł - wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł - opłaty sądowej za wpis wnuczki do księgi wieczystej: 500,50,-zł - wypisy: ok. 180,-zl. Podatku do darowizny by nei było bo z tego co piszesz wynika, że wnuczka spełnia warunki określone w art. 16 ustawy o podatku do spadków i darowizn (zakładamy oczywiscie, że w tym mieszkaniu wnuczka bedzie mieszkać przez 5 lat i nie zbędzie go w tym czasie, oraz, że wnuczka jest obywatelką polską - to też warunki). Wierząc, że w miarę to jasne dla Ciebie (jak coś nie tak to się upomnij) pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14379723,14379723,wykup_mieszkania_od_miasta.html


Temat: przepisanie nieruchomości
Witaj Tomuu, będzie mi jeszcze kilka szczegółów potrzebnych, ale wypunktuję to na końcu, a teraz zarysuję Ci schemat możliwości działania. tomuu napisał: > Babcia chce przepisać nieruchomość na wnuka. Włascicielem tego domu w > wiekszości jest babcia, ale sa nimi również dwie corki, ktore odziedziczyly po > zmarlym dziadku swoje udziały, wszyscy troje zgodnie i bez zadnych roszczeń > chcą w całość przepisać całość na wnuka. Tutaj sobie ustalmy jakie są te udzialy. Ja się domyślam (ale tylko się domyslam - potwierdź lub zaprzecz), że nieruchomość poprzednio była wspólna babaci i dziadka, dziadek ... tych córek jest matką tego wnuka. Czy tak to było i tak to jest? Ja póki co zakładam, że tak, ale potwierdź mi to. > Wnuk jest studentem, nie jest włascicielem żadnej nieruchomości, nie jest > również zameldowany w tym domu(jeśli stanowi to jakiś problem). > Moje pytania są następujące ile weźmie notariusz? ile wyniesie podatek? i czy > sa jeszcze jakies opłaty? czy wnuk ma szanse na jakies ulgi z podatku??, > wartość domu to ok 120tyś zł. no i czy tych 3 wlascicieli moze to wszystko za > jednym razem zalatwic ... z ulgi od darowizny budynku, ale pod warunkiem, że w budynku zamieszka (zameldowanie) i będzie mieszkał (nie zbywając nieruchomości) przez 5 lat. Czy możemy takie założenie przyjąć? Dalej: ta ulga od budynku jest tylko w I-szej grupie podatkowej, a jeśli prawidłowo wyliczyłam i ustaliłam wyżej udziały to sytuację mamy taką: w stosunku do tego wnuka pojawia nam się: - babcia - ulga ... że w sensie własności obecnie wygląda to tak: babcia 4/6, matka 1/6, ciotka 1/6 (czyli tak jak przedstawiłam na początku); 2. czy działka jest we własności czy w wieczystym użytkowaniu? 3. jaka w jest powierzchnia użytkowa tego domu? 4. jaka w tej wartości 120.000,-zł jest wartość domu a jaka działki? Muszę to mieć rozbite. 5. czy ten wnuk zamierza zamieszkać w tym domu (zameldowanie) i mieszkać w nim przez 5 lat nie zbywając? 6. czy którakolwiek z tych trzech pań (babcia, matka, córka) podarowała coś temu wnukowi w ciagu ostatnich 5-ciu lat (jeśli ... skorzystać z ulgi od podatku od spadku bo złożyły oświadczenie w US, że nie mają innych mieszkan/domów i w tym będą mieszkać przez 5 lat. Czy któraś tak zrobiła? Kiedy była ... sto lat temu). Mnie interesuje ostatnie 5 lat. O, i tyle pytań Ci zadałam. Wierzę, że sumiennie odrobisz pracę domową i na każde z nich, tak po kolei, udzielisz mi odpowiedzi....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14894821,14894821,przepisanie_nieruchomosci.html


Temat: przepisanie nieruchomości
Witam > Tutaj sobie ustalmy jakie są te udziały. > Ja się domyślam (ale tylko się domyślam - potwierdź lub zaprzecz), że > nieruchomość poprzednio była wspólna babci i dziadka, dziadek ... jedna > z tych córek jest matką tego wnuka. > Czy tak to było i tak to jest? > Ja póki co zakładam, że tak, ale potwierdź mi to. tak tak ... że wnuk nie jest tam dziś zameldowany - przeszkodą żadną nie jest: może > skorzystać z ulgi od darowizny budynku, ale pod warunkiem, że w budynku > zamieszka (zameldowanie) i będzie ... w I-szej grupie podatkowej, a jeśli > prawidłowo wyliczyłam i ustaliłam wyżej udziały to sytuację mamy taką: > w stosunku do tego wnuka pojawia nam się: > - babcia - ulga ... na początku); TAK, mam właśnie papiery ze sprawy spadkowej i tak tam właśnie pisze, przepraszam, że tego nie napisałem od razu. > 2. czy działka jest we własności czy w wieczystym użytkowaniu? najprawdopodobniej we własności ale będę jeszcze musiał to jeszcze sprawdzić, a jaka to różnica jeśli można spytać?? >3. jaka w jest powierzchnia użytkowa tego domu? ok.100 mkw > 4. jaka w tej wartości 120.000,-zł jest wartość domu a jaka działki? Muszę to > mieć rozbite. liczmy że działka to ok 20tys > 5. czy ten wnuk zamierza zamieszkać w tym domu (zameldowanie) i mieszkać w nim > przez 5 lat nie zbywając? no i tu jest mały problem odnośnie tych 5 lat, czy jest możliwość w tym czasie zamiany przez wnuka tego ... > wartości)? NIE nie było żadnych darowizn. > 7. jak wyglądała sytuacja podatku od spadku po dziadku? Chodzi mi tu o to, ze > te panie (może nie wszystkie ale niektóre) mogły skorzystać z ulgi od podatku > od spadku bo złożyły oświadczenie w US, że nie mają innych mieszkan/domów i w > tym będą mieszkać przez 5 lat. Czy któraś tak...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14894821,14894821,przepisanie_nieruchomosci.html